Форум недвижимости «Движение», который прошел в Сочи с 24 по 27 июня — это не только одно из главных событий отрасли, но и площадка, где девелоперы, инвесторы и эксперты обсуждают развитие рынка, находят клиентов, партнёров и генерируют идеи для новых проектов.
Ключевые сотрудники и руководители подразделений группы компаний «Самсон» приняли участие в дискуссиях, тренингах и лекциях форума. А 25 июня в блоке «Инвестиции» выступил финансовый директор холдинга Евгений Колесов. Он рассказал, как девелопер разрабатывает mixed-use проекты и какие факторы необходимо учитывать для разработки грамотной финансовой модели для таких проектов:
«Mixed-use проекты — это архитектура будущего. Такие объекты совмещают жилье, площадки для коммерческих предприятий, гостиницы, сервисные апартаменты. Также они могут включать социальные, бытовые, общественные пространства. И каждая из составляющих должна быть учтена и оценена при формировании той финансовой стратегии, которую для себя выбирают инвесторы.
Каждая из составных частей таких мультифункциональных комплексов имеет собственный срок и объем капитализации. При этом, разные сегменты в таких проектах усиливают друг друга — даже если один менее доходен, он может быть стратегически важен для всего комплекса.
Проект успешен тогда, когда он создает не только квадратные метры, но и сценарии жизни. А финансовая стратегия становится архитектурой смыслов, формируя не только экономику, но и культуру создаваемой среды».
Мы рады быть частью профессионального сообщества, которое формирует будущее девелопмента в России и благодарим организаторов форума за эту уникальную площадку для обмена опытом.
